Med sikkerhet i bolig
Inntil kr 25 000 000
Refinansiere
Lånetid
8 år
Nedbetalingstid over 5 år krever at du refinansierer lån og kreditter du har fra før.
Månedlig kostnad:
1,985 kr
Gå videre
Eksempel: Lån 2 000 000 kr, 25 år, nom. rente 7,47%, eff. rente 7,77%. Kostnad: 2 436 540 kr. Totalkostnad: 4 436 540 kr. Faktisk månedsbeløp og totalbeløp kan avvike fra kalkulator. Etab.gebyr 1-4 %. Rente fastsettes individuelt. Oppdatert 2024-10-09.
Formålet med lånet ditt
Oppgi den delen av lånet på 150 000 kr som du ønsker å bruke til å innfri eksisterende lån.
?
Oppgi omtrent hvor stor nåværende låne-/kredittgjeld du vil innfri (ikke boliglån).
Formålet med resterende 100 000 kr
Hva er formålet med lånet?
Betalingsforsikring
Oppgi om du har en eller flere eksisterende betalingsforsikringer.
Angi husleie og andre driftskostnader.
Sivilstatus
Partnerens årsinntekt før skatt
Angi husleie og andre driftskostnader.
Boligopplysninger
Boligutgifter, fellesutgifter ol. (din andel)
Ikke renter og avdrag på boliglån
?
Angi husleie og andre driftskostnader.
Har du boliglån / lån med sikkerhet?
Vi trenger informasjon om alle nåværende lån for å behandle søknaden, selv om det er noe du ikke ønsker å refinansiere

Oppgi omtrentlige tall. Hvis informasjonen mangler, kan lånetilbudene dine bli avvist senere.

(Informasjon om forbrukslån og annen usikret gjeld deler du fra Gjeldsregisteret etter søknaden er sendt inn)
Ikke glem å bekrefte låneopplysningene ovenfor før du fortsetter med skjemaet.
Bank (lånetype)
Beløp
250 000 kr
Rente
10,23 %
Månedlig Kostnad
3000 kr
Totale Beløp
250 000 kr
Snittrenten
10,23 %
Månedlig Kostnad
3000 kr
Ansettelsesform
Årlig inntekt
Din arbeidsgiver
Vi kontakter ikke din arbeidsgiver
Ansatt fra (måned og år)
Anställd till
Leieinntekter
?
Har du leieinntekter kan du skrive inn disse her.
Leieinntekter
Kontaktinformasjon
Mobiltelefon (+47) - 8 siffer
Brukes bl.a. for å sende lenker til lånedokumenter.
E-post
Kreves, liksom telefonnummer, av våre långivere.
Fødselsnummer
Vennligst fyll ut fødselsnummeret ditt. 11 tall
Norsk statsborger
Bodd i Norge siden
Medsøkere
Ta vekk
?
Medsøker er en person som står oppført på lånet sammen med deg.
Dersom det er flere enn én eier av boligen du ønsker å pantsette, må alle eiere inkluderes i søknaden.

Med en medsøker øker sjansen for bedre tilbud.
Medsøkere Sivilstatus
Medsøkere Boligsituasjon
Boligutgifter, fellesutgifter ol. (din andel)
Ikke renter og avdrag på boliglån
?
I boutgifter inngår amortering, husleie og andre driftskostnader.
Angi omtrentlig boligkostnad
Medsøkere Ansettelsesform
Årlig inntekt
Din arbeidsgiver
Vi kontakter ikke din arbeidsgiver
Ansatt fra (måned og år)
Anställd till
Leieinntekter
?
Har du leieinntekter kan du skrive inn disse her.
Leieinntekter
Medsøkere Kontaktinformasjon
Medsøkere Fødselsnummer
Vennligst fyll ut fødselsnummeret ditt. 11 tall.
Norsk statsborger
Bodd i Norge siden
Ved å klikke på "Finn riktig lån" -knappen, godkjenner du Zensums personvernerklæring og brukervilkår.
Gjeldsregistret
Forbrukslån
15.3.2024

Hva er en primærbolig? Zensum gir en rask innføring

Hva betyr begrepet primærbolig? Zensum forklarer! Finn ut hva formuesverdien er på primærbolig, og hva forskjellen er i forhold til sekundærbolig.
Lesning 
4 min

Primærbolig - Regler for boliglån og skatt

I Norge skiller man på den boligen man bor i fast, utleieboliger og fritidsboliger. Det er også ulike regler for skatt og formue på disse boligene. Boligen hvor du har din folkeregistrerte adresse kaller vi primærbolig (boligen du bor fast i). 

Få lån til primærbolig

Ønsker du å ta lån til primærbolig kan banken gi deg opptil 85 % av boligens verdi i boliglån. Egenkapitalkravet er på 15 %, altså de pengene du må skaffe til veie selv. Bankene kan omgå regelen om 15 % egenkapital for 10 % av boliglånene de innvilger. Det er få bankkunder som kommer inn under denne 10 prosent-regelen, men har du vært kunde i banken over tid og har god økonomi kan du ha en sjanse. 

Når bankene vurderer en søknad om boliglån til primærbolig, ser de også på hvor mye gjeld du allerede har. All gjeld regnes inn, fra studielån til små forbrukslån. Totalt kan du ikke ha gjeld som er høyere enn 5 ganger inntekten din. Det kan derfor være en god idé å betale ned dyr forbruksgjeld før du søker om et boliglån for å kjøpe bolig.

Skatt og formuesverdi på primærbolig

Ligningsverdi på primærbolig betyr det samme som formuesverdi. Dette er noe som kommer frem på skatteoppgjøret ditt når du kjøper egen bolig. Normalt settes likningsverdien til 25 % av boligens verdi. 

Boliglånet du har på primærboligen kommer også frem på skattemeldingen under gjeld og fradrag. Alle betalte gjeldsrenter i gjeldende skatteår gir 22 % fradrag på skatten (tall fra 2022). Dette gjelder betalte renter på alt fra boliglånet til kredittkort. 

Selv om skattemeldingen kommer ferdig utfylt, må du sjekke alle opplysningene før du leverer. 

Utleie av primærbolig

Mange boligeiere velger å leie ut deler av primærboligen, slik at de får ekstra inntekt. Dette er en fin måte å spe på økonomien, men vær oppmerksom på hvilke skatteregler som gjelder. Leier man ut et areal som er mindre enn arealet man bruker selv, og inntekten er under 20 000 kroner i året, er inntekten på leien skattefri. Har du over 20 000 kroner i inntekt på utleie må man skatte fra første krone.

Ønsker du å leie ut hele boligen over en periode, må du være oppmerksom på at boligen da blir omdefinert til en sekundærbolig. Det vil si at boligen står i ditt navn, men du har ikke folkeregistret adresse der. Da er den skattemessig sett en utleiebolig. Sekundærbolig har en formuesverdi på 90 til 95 %, og leieinntekten regnes som kapitalinntekt som beskattes fra første krone. Du bør sette deg godt inn i reglene for skatt og skattefradrag på en sekundærbolig, slik at du ikke går i tap på å leie ut.
 

Ofte stilte spørsmål om primærbolig

Hva er en primærbolig?

En primærbolig er boligen du bor mesteparten av tiden, og som du er registrert i folkeregisteret på. 

Hvor mye må man bo i primærbolig?

Normalt stilles det ikke krav til botid i en primærbolig, så sant du fortsetter å bo der. Ønsker du å selge en primærbolig, finnes det egne regler for botid og skatt. 

Kan man leie ut primærbolig?

Utleie av hele primærboligen endrer boligens status. Du står fortsatt som eier, men boligen defineres som sekundærbolig. Sekundærbolig beskattes annerledes enn primærbolig. 

Hvordan finne formuesverdi på primærbolig?

Formuesverdien i skattemeldingen beregnes ut fra boligens verdi, som settes på bakgrunn av areal, byggeår og type bolig.

Relaterte artikler

Hva sier kundene våre?

Se alle anmeldelser