Forbrukslån
18.8.2021

Rammelån gir deg fleksibilitet i hverdagen, men hvordan fungerer rammelån? Her forklarer vi enkelt hvordan flexilån fungerer og for hvem det passer ✓

Lesning 
4 min

Rammelån – hvordan fungerer det?

Rammelån er økonomisk handlerom bakt inn i boliglånet. Du må eie en bolig og låne maksimalt opptil 60% av verdien på boligen. Dette er en type lån som passer veldig fint for de som allerede har betalt ned mye på boliglånet og som vil dra nytte av den frie verdien uten å måtte selge boligen.

Hvorfor rammelån?

Rammelån gir økonomisk frihet når det er behov for fleksibilitet. Med et rammelån vil du ha mulighet til å låne penger etter behov, og det er som regel ingen etableringskostnader i tillegg til en lavere rente enn ellers i markedet for lån. 

I prinsippet er rammelån også avdragsfritt, noe som gir enda mer fleksibilitet. Du må betale renter som vanlig, men du kan selv bestemme når du vil betale inn avdrag. Lånet kan dermed benyttes til for eksempel oppussing, noe som vanligvis vil øke boligens verdi.

Hva som er gjeldende rente og betingelser vil variere fra bank til bank, men er du i en situasjon hvor rammelån er aktuelt, er det også lov til å skifte bank om din bank ikke gir deg best rente.

Hvem kan få rammelån?

I prinsippet kan alle få rammelån, men det forutsetter at boligen ikke er belånt med mer enn 60%. Har du hatt nok egenkapital da du kjøpte boligen eller om verdien av boligen har økt, vil du ha mulighet til å få rammelån. Det gjelder selvfølgelig også alle som har nedbetalt lånet over tid slik at friverdien er høyere enn 40%.

Naturlig nok vil dette gi begrensninger for hvem rammelån er aktuelt for. Typisk vil det være eldre personer som har brukt hele livet på å spare i boligen eller personer med høy inntekt som passer inn i denne gruppen.

Er rammelån dyrere enn andre lån?

Rammelån er dyrere enn et vanlig boliglån. På den andre siden betaler du kun for de pengene som er lånt. Du vil i mange tilfeller også slippe for etableringsgebyr, som kan bli en betydelig størrelse ved andre låneprodukter enn om du skulle ha lånt penger på andre måter.

Fordeler og ulemper

Om du vurderer å få deg rammelån, er det lurt å tenke over hva dette betyr for deg og din økonomi.

De klare fordelene med rammelån er:

  • Fleksibelt lån
  • Avdragsfritt
  • Kan brukes på hva du vil
  • Ingen gebyrer til å opprette lånet
  • Kun renter på det du låner
  • Du kan låne forholdsvis mye om du har høy friverdi

Ulemper med rammelån kan være:

  • Er som regel dyrere enn boliglån
  • Ikke alltid bra med rask tilgang til penger
  • Advragsfrihet kan være kostbar i lengden

Fleksilån og rammelån

Mange banker opererer med ulike navn på rammelån, som fleksilån, boligkreditt og fleksibelt lån (fleksilån), men alle oppfatter det samme. 

Det som er felles er regelen om at du kun kan belåne boligen med 60% av verdien, noe som er ved lov, og kan ikke fravikes. 

Uansett navn, er det lurt å sammenligne renter og betingelser, så du ikke betaler mer enn du behøver.

Sammenlign Forbrukslån

Vi er stolte over å ha hjulpet over 670 000 mennesker med å sammenligne lånene sine.

Beløp
Lånetid
8 år
Nedbetalingstid over 5 år krever at du refinansierer lån og kreditter du har fra før.
Månedlig kostnad:
1,985 kr
Gå videre
Eksempel: Annuitetslån 250.000 kr, 14 år, nom. rente 10,47%, etabl.-/termingeb. 0kr gir eff. rente 5,92%. Totalkostnad 364.993 kr, kostnad 2.173 kr/måned (168 avbet.). Nedbet.tid 1-15 år, 5 år dersom du ikke skal refinansiere. Eff.rente: 6,15–29,9%.
Formålet med lånet ditt
Vil du innfri eksisterende lån (ikke boliglån)?
Oppgi den delen av lånet på 150 000 kr som du ønsker å bruke til å innfri eksisterende lån.
?
Oppgi omtrent hvor stor nåværende låne-/kredittgjeld du vil innfri (ikke boliglån).
Formålet med resterende 100 000 kr
Hva er formålet med lånet?
Sivilstatus
Boligsituasjon
Leie (din andel)
?
Angi husleie og andre driftskostnader.
Ansettelsesform
Årlig inntekt
Din arbeidsgiver
Ansatt fra (måned og år)
Anställd till
Andre inntekter/leieinntekter
?
Har du leieinntekter kan du skrive inn disse her.
Andre inntekter
Kontaktinformasjon
Fødselsnummer
Vennligst fyll ut fødselsnummeret ditt
Norsk statsborger
Bodd i Norge siden
Medsøkere
Ta vekk
?
Medsøker er en person som står oppført på lånet sammen med deg.
Med en medsøker øker sjansen for bedre tilbud.
Medsøkere Sivilstatus
Medsøkere Boligsituasjon
Boligutgifter
?
I boutgifter inngår amortering, husleie og andre driftskostnader.
Angi omtrentlig boligkostnad
Medsøkere Ansettelsesform
Årlig inntekt
Din arbeidsgiver
Ansatt fra (måned og år)
Anställd till
Andre inntekter/leieinntekter
?
Har du leieinntekter kan du skrive inn disse her.
Andre inntekter
Medsøkere Kontaktinformasjon
Medsøkere Fødselsnummer
Vennligst fyll ut fødselsnummeret ditt
Norsk statsborger
Bodd i Norge siden
Legg til dine eksisterende lån
Bank (lånetype)
Beløp
250 000 kr
Rente
10,23 %
Månedlig Kostnad
3000 kr
Totale Beløp
250 000 kr
Snittrenten
10,23 %
Månedlig Kostnad
3000 kr
Dine boliglån, billån, forbrukslån, kreditkort osv.
Ved å klikke på "Finn riktig lån" -knappen, godkjenner du våre brukervilkår, og det vil bli foretatt en kredittsjekk av deg og eventuell medsøker. Les våre brukervilkår her.
Gjeldsregistret

Relaterte artikler

Hva sier kundene våre?

Se alle anmeldelser