Forbrukslån
1.6.2022

En nedbetalingsplan for boliglån hjelper deg med å planlegge nedbetalingen og beregne renter på lån. Få oversikt over månedlige kostnader og renter.

Lesning 
4 min

Hva er en nedbetalingsplan for boliglån?

Når du tar opp et boliglån, vil du samtidig bli presentert for en nedbetalingsplan for lånet. En nedbetalingsplan er der for å hjelpe deg med å planlegge nedbetalingen av lånet ditt, men vil også gi deg en oversikt over renter og nedbetalingstid. Med en nedbetalingsplan for boliglån vil du se hva lånet faktisk vil koste deg samtidig som det er enkelt å se hva du skal betale hver måned. Denne nedbetalingsplanen vil vise hele tidslinjen fra lånet er tatt opp og frem til det er nedbetalt samt gi deg oversikt over avdrag og renter.

Annuitetslån eller serielån?

Når du skal ta opp et boliglån i en bank, vil du se at det er flere ulike låneformer. De fleste banker tilby deg det som kalles for et annuitetslån. Et annet alternativ er derimot et serielån. Vi gir deg en enkel forklaring på forskjellen mellom disse to alternativene.

  • Serielån - Her vil terminbeløpet ditt variere hver måned. Avdragene vil alltid være like store, mens rentene vil variere.

  • Annuitetslån - Her vil terminbeløpet være det samme hver måned. Renten vil være høyere i starten av nedbetalingen fordi lånet er på sitt høyeste, mens den krymper etter hvert som lånet nedbetales.

  • Rammelån - Med et slikt lån kan du låne opp til en viss ramme. Du får ikke en fast tilbakebetalingsplan. Dette gir deg økt fleksibilitet, men krever høy selvdisiplin.

Hva er inkludert i en nedbetalingsplan for boliglån?

Når du får innvilget et boliglån, får du med en nedbetalingsplan som skal følges. Men, hva er det denne egentlig består av og hvordan ser din nedbetalingsplan for boliglån ut? Vi har laget en oversikt for deg nedenfor.

Månedlig kostnad

Nedbetaling av et boliglån består av renter og avdrag, som sammen utgjør den månedlige kostnaden. Rentene er hva det koster deg å låne pengene, mens avdraget er nedbetalingen av lånebeløpet. I en nedbetalingsplan for boliglån vil du som regel betale et likt beløp hver måned. Her vil du se at avdraget vil øke år etter år, mens rentene vil minke.

Renter

Rentene utgjør en del av den månedlige kostnaden du betaler til banken. Nominell rente viser kun renten, uten øvrige kostnader som termingebyr. Effektiv rente viser den totale kostnaden på lånet. Her vil renter og gebyrer være inkludert samt andre kostnader.

Avdrag

Avdrag er det månedlige beløpet du betaler på lånet ditt. Hver gang du betaler et avdrag, reduseres derfor det gjenstående lånebeløpet. Dette gjør at du kontinuerlig reduserer gjelden din frem til du har nedbetalt hele lånet. 

Nedbetalingstid

Når du skal sette opp en nedbetalingsplan, vil du se at jo kortere nedbetalingstid du setter opp, jo høyere vil den månedlige summen være. Mange kan bli fristet til å velge en lengre nedbetalingstid, slik at du ikke har for høye månedlige kostnader. Dette vil derimot resultere i at lånet ditt blir dyrere i lengden, på grunn av rentene du betaler. 

Kan jeg betale ekstra på mitt boliglån?

Dette er et spørsmål som mange stiller seg. Spørsmålet kommer gjerne opp i sammenheng med at rentenivået blir lavere, men lønner det seg å betale ekstra på boliglånet ditt? Dersom du velger å betale ekstra på boliglånet ditt, kan det resultere i at du sparer tusenvis av kroner i rentekostnader. 


Før du bestemmer deg for om du skal legge inn en ekstra betaling, er det en viktig ting du bør sjekke. Snakk med banken din for å høre om de automatisk vil justere på nedbetalingstiden. Om det er tilfellet, har du muligheten til å gjøre de store besparelsene

Ofte stilte spørsmål om nedbetalingsplan for boliglån


Hva er en nedbetalingsplan?

En nedbetalingsplan for boliglån er planen du får av banken din med oversikt over avdragene frem til lånet er nedbetalt. Dette vil inkludere informasjon om din månedlige kostnad, renter og hvor lang tid du vil bruke på å betale lånet.


Hvordan lage en nedbetalingsplan for boliglån?

Her vil banken i de fleste tilfeller benytte 25 år som nedbetalingstid for boliglån, men de er ofte fleksible dersom du ønsker å ha kortere nedbetalingstid. Mange banker vil også kunne tilby noe lenger tid, gjerne opp til 30 år, avhengig av låntakerens alder og størrelsen på lånet.

Sammenlign Forbrukslån

Vi er stolte over å ha hjulpet over 670 000 mennesker med å sammenligne lånene sine.

Beløp
Lånetid
8 år
Nedbetalingstid over 5 år krever at du refinansierer lån og kreditter du har fra før.
Månedlig kostnad:
1,985 kr
Gå videre
Eksempel: Annuitetslån 250.000 kr, 14 år, nom. rente 10,47%, etabl.-/termingeb. 0kr gir eff. rente 5,92%. Totalkostnad 364.993 kr, kostnad 2.173 kr/måned (168 avbet.). Nedbet.tid 1-15 år, 5 år dersom du ikke skal refinansiere.
Formålet med lånet ditt
Vil du innfri eksisterende lån (ikke boliglån)?
Oppgi den delen av lånet på 150 000 kr som du ønsker å bruke til å innfri eksisterende lån.
?
Oppgi omtrent hvor stor nåværende låne-/kredittgjeld du vil innfri (ikke boliglån).
Formålet med resterende 100 000 kr
Hva er formålet med lånet?
Sivilstatus
Boligsituasjon
Boligutgifter, fellesutgifter ol. (din andel)
Ikke renter og avdrag på boliglån
?
Angi husleie og andre driftskostnader.
Ansettelsesform
Årlig inntekt (skal overholde siste måneds lønnsslipp)
Din arbeidsgiver
Ansatt fra (måned og år)
Anställd till
Andre inntekter/leieinntekter
?
Har du leieinntekter kan du skrive inn disse her.
Andre inntekter
Kontaktinformasjon
Fødselsnummer
Vennligst fyll ut fødselsnummeret ditt
Norsk statsborger
Bodd i Norge siden
Medsøkere
Ta vekk
?
Medsøker er en person som står oppført på lånet sammen med deg.
Med en medsøker øker sjansen for bedre tilbud.
Medsøkere Sivilstatus
Medsøkere Boligsituasjon
Boligutgifter
?
I boutgifter inngår amortering, husleie og andre driftskostnader.
Angi omtrentlig boligkostnad
Medsøkere Ansettelsesform
Årlig inntekt
Din arbeidsgiver
Ansatt fra (måned og år)
Anställd till
Andre inntekter/leieinntekter
?
Har du leieinntekter kan du skrive inn disse her.
Andre inntekter
Medsøkere Kontaktinformasjon
Medsøkere Fødselsnummer
Vennligst fyll ut fødselsnummeret ditt
Norsk statsborger
Bodd i Norge siden
Legg til dine eksisterende lån
Bank (lånetype)
Beløp
250 000 kr
Rente
10,23 %
Månedlig Kostnad
3000 kr
Totale Beløp
250 000 kr
Snittrenten
10,23 %
Månedlig Kostnad
3000 kr
Legg til dine lån med sikkerhet som f.eks boliglån og billån.

Dine usikrede lån deles automatisk når du deler gjeldsinformasjonen din (fra Gjeldsregisteret) med oss.

Du kan legge til dine forbrukslån, kredittkort osv. manuelt hvis du foretrekker det.
Ved å klikke på "Finn riktig lån" -knappen, godkjenner du våre brukervilkår.
Gjeldsregistret

Få gratis hjelp idag - Refinansiering med sikkerhet i bolig

Innfri eksisterende forbrukslån og samle dem i et nytt boliglån med lavere rente.

Send inn søknaden her, så vil en konsulent hjelpe deg med å sammenligne boliglån og finne beste rente.

Eiendowsverdi

Relaterte artikler

Hva sier kundene våre?

Se alle anmeldelser