Refinansiere
Lånetid
8 år
Nedbetalingstid over 5 år krever at du refinansierer lån og kreditter du har fra før.
Månedlig kostnad:
1,985 kr
Gå videre
Eksempel: Lån 2 000 000 kr, 25 år, nom. rente 5,26%, eff. rente 5,52%. Totalkostnad: 3 644 705 kr. Faktisk månedsbeløp og totalbeløp kan avvike fra kalkulator. Etab.gebyr 1-4 %. Rente fastsettes individuelt.
Formålet med lånet ditt
Oppgi den delen av lånet på 150 000 kr som du ønsker å bruke til å innfri eksisterende lån.
?
Oppgi omtrent hvor stor nåværende låne-/kredittgjeld du vil innfri (ikke boliglån).
Formålet med resterende 100 000 kr
Hva er formålet med lånet?
Sivilstatus
Boligsituasjon
Leie (din andel)
?
Angi husleie og andre driftskostnader.
Ansettelsesform
Årlig inntekt
Din arbeidsgiver
Ansatt fra (måned og år)
Anställd till
Andre inntekter/leieinntekter
?
Har du leieinntekter kan du skrive inn disse her.
Andre inntekter
Kontaktinformasjon
Fødselsnummer
Vennligst fyll ut fødselsnummeret ditt
Norsk statsborger
Bodd i Norge siden
Medsøkere
Ta vekk
?
Medsøker er en person som står oppført på lånet sammen med deg.
Med en medsøker øker sjansen for bedre tilbud.
Medsøkere Sivilstatus
Medsøkere Boligsituasjon
Boligutgifter
?
I boutgifter inngår amortering, husleie og andre driftskostnader.
Angi omtrentlig boligkostnad
Medsøkere Ansettelsesform
Årlig inntekt
Din arbeidsgiver
Ansatt fra (måned og år)
Anställd till
Andre inntekter/leieinntekter
?
Har du leieinntekter kan du skrive inn disse her.
Andre inntekter
Medsøkere Kontaktinformasjon
Medsøkere Fødselsnummer
Vennligst fyll ut fødselsnummeret ditt
Norsk statsborger
Bodd i Norge siden
Legg til dine eksisterende lån
Bank (lånetype)
Beløp
250 000 kr
Rente
10,23 %
Månedlig Kostnad
3000 kr
Totale Beløp
250 000 kr
Snittrenten
10,23 %
Månedlig Kostnad
3000 kr
Legg til dine lån med sikkerhet som f.eks boliglån og billån.

Dine usikrede lån deles automatisk når du deler gjeldsinformasjonen din (fra Gjeldsregisteret) med oss.

Du kan legge til dine forbrukslån, kreditkort osv. manuelt hvis du foretrekker det.
Ved å klikke på "Finn riktig lån" -knappen, godkjenner du Zensums personvernerklæring og brukervilkår.
Gjeldsregistret
Beløp
Lånetid
8 år
Nedbetalingstid over 5 år krever at du refinansierer lån og kreditter du har fra før.
Månedlig kostnad:
1,985 kr
Gå videre
Eksempel: Annuitetslån 250.000 kr, 14 år, nom. rente 10,47%, etabl.-/termingeb. 0kr gir eff. rente 5,92%. Totalkostnad 364.993 kr, kostnad 2.173 kr/måned (168 avbet.). Nedbet.tid 1-15 år, 5 år dersom du ikke skal refinansiere.
Formålet med lånet ditt
Vil du innfri eksisterende lån (ikke boliglån)?
Oppgi den delen av lånet på 150 000 kr som du ønsker å bruke til å innfri eksisterende lån.
?
Oppgi omtrent hvor stor nåværende låne-/kredittgjeld du vil innfri (ikke boliglån).
Formålet med resterende 100 000 kr
Hva er formålet med lånet?
Sivilstatus
Boligsituasjon
Boligutgifter, fellesutgifter ol. (din andel)
Ikke renter og avdrag på boliglån
?
Angi husleie og andre driftskostnader.
Ansettelsesform
Årlig inntekt (skal overholde siste måneds lønnsslipp)
Din arbeidsgiver
Ansatt fra (måned og år)
Anställd till
Andre inntekter/leieinntekter
?
Har du leieinntekter kan du skrive inn disse her.
Andre inntekter
Kontaktinformasjon
Fødselsnummer
Vennligst fyll ut fødselsnummeret ditt
Norsk statsborger
Bodd i Norge siden
Medsøkere
Ta vekk
?
Medsøker er en person som står oppført på lånet sammen med deg.
Med en medsøker øker sjansen for bedre tilbud.
Medsøkere Sivilstatus
Medsøkere Boligsituasjon
Boligutgifter
?
I boutgifter inngår amortering, husleie og andre driftskostnader.
Angi omtrentlig boligkostnad
Medsøkere Ansettelsesform
Årlig inntekt
Din arbeidsgiver
Ansatt fra (måned og år)
Anställd till
Andre inntekter/leieinntekter
?
Har du leieinntekter kan du skrive inn disse her.
Andre inntekter
Medsøkere Kontaktinformasjon
Medsøkere Fødselsnummer
Vennligst fyll ut fødselsnummeret ditt
Norsk statsborger
Bodd i Norge siden
Legg til dine eksisterende lån
Bank (lånetype)
Beløp
250 000 kr
Rente
10,23 %
Månedlig Kostnad
3000 kr
Totale Beløp
250 000 kr
Snittrenten
10,23 %
Månedlig Kostnad
3000 kr
Legg til dine lån med sikkerhet som f.eks boliglån og billån.

Dine usikrede lån deles automatisk når du deler gjeldsinformasjonen din (fra Gjeldsregisteret) med oss.

Du kan legge til dine forbrukslån, kredittkort osv. manuelt hvis du foretrekker det.
Ved å klikke på "Finn riktig lån" -knappen, godkjenner du Zensums personvernerklæring og brukervilkår.
Gjeldsregistret
Forbrukslån
10.5.2022

Boliglån med fastrente - Hva du bør vite

Alt om boliglån med fastrente ✓ Hva er et fastrentelån? ✓ Fordeler og ulemper ✓ Unngå økte rentekostnader ✓ Greit å vite før du inngår en boliglånsavtale
Lesning 
4 min

Hva du bør vite om boliglån med fastrente

Med et boliglån med fast rente slipper du økte rentekostnader i den tiden du har avtalt med banken. Et fastrentelån er forutsigbart.


Hva er et fastrentelån?

Et fastrentelån er et lån med fast rente, hvor du binder renten for en fast periode. Det betyr at et fastrenteboliglån holder seg stabilt, uansett om styringsrenten går opp eller ned og du kan binde renten i 3, 5 eller 10 år. Det kan være lurt å vurdere om du ønsker å låne til bolig.

Når du tar opp et fastrenteboliglån vil det være noen spesielle forhold som gjør det mindre fleksibelt enn et vanlig boliglån. Du kan ikke betale ned på lånet hvis du føler for det eller har råd. Derfor, hvis du ønsker litt mer fleksibilitet på ditt fastrenteboliglån, kan du vurdere å binde renten i kun noen få år.
 

Fordeler og ulemper med et boliglån med fast rente

Det er både fordeler og ulemper med et boliglån med fast rente. Her tar vi en titt på både fordeler og ulemper.
 

Fordel:

• Du har kontroll over renten og dermed lånekostnadene dine

• Det er mulig å dele boliglånet inn i en fast og en flytende rente

• Du vil garantert møte uønskede renteøkninger
 

Ulemper:

•  Hvis boligleien skulle gå ned, ville du ikke kunne nyte godt av det

•  Et fastrentelån er mindre fleksibelt, og du vil ikke kunne betale ned på lånet på forhånd
 

Hvem passer på et boliglån med fast rente?

Er du komfortabel med et flytende boliglån kan du med fordel velge et vanlig boliglån, men hvis du liker at boliglånet ditt er forutsigbart, bør du vurdere å velge boliglån med fast rente. Det kan også være lurt å ha et fastrentelån hvis økonomien er litt trang, slik at du alltid er forsikret mot uønskede renteøkninger. Du kan prøve å beregne renten slik at du kan se om det vil være en fordel for deg.

Greit å vite før du inngår en boliglånsavtale med fast rente

Noe av det viktigste du bør vite før du inngår en boliglånsavtale med fast rente er at du ikke vil kunne betale ned på lånet på forhånd dersom du skulle få lyst eller råd til det. Du forplikter deg derfor til å betale tilbake lånet med samme beløp hver måned gjennom hele avtalen

I tillegg kan banken kreve ekstra gebyrer dersom du ønsker å komme deg ut av låneavtalen på forhånd. Det betyr at dersom du har bundet renten i 10 år, men ønsker å si opp eller nedbetale lånet etter 5 år, må du betale ekstra gebyrer og utgifter for det. Når rentebindingsperioden er over, vil fastrentelånet ditt automatisk gå over til lån med flytende rente. Ønsker du å ta opp et fastrentelån kan du også prøve å forhandle deg frem til en bedre rente.

Ta hensyn til samfunnsøkonomien når du velger boliglånsrente

Hva som er mest lønnsomt av fast og flytende rente avhenger ikke bare av egen privatøkonomi. Den samfunnsøkonomiske utviklingen er minst like viktig – altså om markedsrenten stiger eller synker etter at du har bundet renten din. Hvis du binder renten og markedsrenten går ned, taper du penger. Skjer det motsatte, sparer du penger. For å ta et riktig valg må du forstå hvilke faktorer som påvirker markedsrenten, og videre boligrenten.

 

Ofte stilte spørsmål:

Kan jeg bytte fra flytende til fast rente på boliglånet mitt?

Ja, du kan bytte fra flytende til fast rente på boliglånet ditt, men du kan også dele boliglånet inn i en flytende og en fast rentekomponent.

Kan jeg bytte bank når jeg har et boliglån med fast rente?

Ja, du kan bytte til ny bank når du har et boliglån med fast rente. Den nye banken vil imidlertid vurdere deg og dine ulike lån for å se om de ønsker deg som kunde.

Relaterte artikler

Hva sier kundene våre?

Se alle anmeldelser