Refinansiere
Lånetid
8 år
Nedbetalingstid over 5 år krever at du refinansierer lån og kreditter du har fra før.
Månedlig kostnad:
1,985 kr
Gå videre
Eksempel: Lån 2 000 000 kr, 25 år, nom. rente 5,26%, eff. rente 5,52%. Totalkostnad: 3 644 705 kr. Faktisk månedsbeløp og totalbeløp kan avvike fra kalkulator. Etab.gebyr 1-4 %. Rente fastsettes individuelt.
Formålet med lånet ditt
Oppgi den delen av lånet på 150 000 kr som du ønsker å bruke til å innfri eksisterende lån.
?
Oppgi omtrent hvor stor nåværende låne-/kredittgjeld du vil innfri (ikke boliglån).
Formålet med resterende 100 000 kr
Hva er formålet med lånet?
Sivilstatus
Boligsituasjon
Leie (din andel)
?
Angi husleie og andre driftskostnader.
Ansettelsesform
Årlig inntekt
Din arbeidsgiver
Ansatt fra (måned og år)
Anställd till
Andre inntekter/leieinntekter
?
Har du leieinntekter kan du skrive inn disse her.
Andre inntekter
Kontaktinformasjon
Fødselsnummer
Vennligst fyll ut fødselsnummeret ditt
Norsk statsborger
Bodd i Norge siden
Medsøkere
Ta vekk
?
Medsøker er en person som står oppført på lånet sammen med deg.
Med en medsøker øker sjansen for bedre tilbud.
Medsøkere Sivilstatus
Medsøkere Boligsituasjon
Boligutgifter
?
I boutgifter inngår amortering, husleie og andre driftskostnader.
Angi omtrentlig boligkostnad
Medsøkere Ansettelsesform
Årlig inntekt
Din arbeidsgiver
Ansatt fra (måned og år)
Anställd till
Andre inntekter/leieinntekter
?
Har du leieinntekter kan du skrive inn disse her.
Andre inntekter
Medsøkere Kontaktinformasjon
Medsøkere Fødselsnummer
Vennligst fyll ut fødselsnummeret ditt
Norsk statsborger
Bodd i Norge siden
Legg til dine eksisterende lån
Bank (lånetype)
Beløp
250 000 kr
Rente
10,23 %
Månedlig Kostnad
3000 kr
Totale Beløp
250 000 kr
Snittrenten
10,23 %
Månedlig Kostnad
3000 kr
Legg til dine lån med sikkerhet som f.eks boliglån og billån.

Dine usikrede lån deles automatisk når du deler gjeldsinformasjonen din (fra Gjeldsregisteret) med oss.

Du kan legge til dine forbrukslån, kreditkort osv. manuelt hvis du foretrekker det.
Ved å klikke på "Finn riktig lån" -knappen, godkjenner du Zensums personvernerklæring og brukervilkår.
Gjeldsregistret
Beløp
Lånetid
8 år
Nedbetalingstid over 5 år krever at du refinansierer lån og kreditter du har fra før.
Månedlig kostnad:
1,985 kr
Gå videre
Eksempel: Annuitetslån 250.000 kr, 14 år, nom. rente 10,47%, etabl.-/termingeb. 0kr gir eff. rente 5,92%. Totalkostnad 364.993 kr, kostnad 2.173 kr/måned (168 avbet.). Nedbet.tid 1-15 år, 5 år dersom du ikke skal refinansiere.
Formålet med lånet ditt
Vil du innfri eksisterende lån (ikke boliglån)?
Oppgi den delen av lånet på 150 000 kr som du ønsker å bruke til å innfri eksisterende lån.
?
Oppgi omtrent hvor stor nåværende låne-/kredittgjeld du vil innfri (ikke boliglån).
Formålet med resterende 100 000 kr
Hva er formålet med lånet?
Sivilstatus
Boligsituasjon
Boligutgifter, fellesutgifter ol. (din andel)
Ikke renter og avdrag på boliglån
?
Angi husleie og andre driftskostnader.
Ansettelsesform
Årlig inntekt (skal overholde siste måneds lønnsslipp)
Din arbeidsgiver
Ansatt fra (måned og år)
Anställd till
Andre inntekter/leieinntekter
?
Har du leieinntekter kan du skrive inn disse her.
Andre inntekter
Kontaktinformasjon
Fødselsnummer
Vennligst fyll ut fødselsnummeret ditt
Norsk statsborger
Bodd i Norge siden
Medsøkere
Ta vekk
?
Medsøker er en person som står oppført på lånet sammen med deg.
Med en medsøker øker sjansen for bedre tilbud.
Medsøkere Sivilstatus
Medsøkere Boligsituasjon
Boligutgifter
?
I boutgifter inngår amortering, husleie og andre driftskostnader.
Angi omtrentlig boligkostnad
Medsøkere Ansettelsesform
Årlig inntekt
Din arbeidsgiver
Ansatt fra (måned og år)
Anställd till
Andre inntekter/leieinntekter
?
Har du leieinntekter kan du skrive inn disse her.
Andre inntekter
Medsøkere Kontaktinformasjon
Medsøkere Fødselsnummer
Vennligst fyll ut fødselsnummeret ditt
Norsk statsborger
Bodd i Norge siden
Legg til dine eksisterende lån
Bank (lånetype)
Beløp
250 000 kr
Rente
10,23 %
Månedlig Kostnad
3000 kr
Totale Beløp
250 000 kr
Snittrenten
10,23 %
Månedlig Kostnad
3000 kr
Legg til dine lån med sikkerhet som f.eks boliglån og billån.

Dine usikrede lån deles automatisk når du deler gjeldsinformasjonen din (fra Gjeldsregisteret) med oss.

Du kan legge til dine forbrukslån, kredittkort osv. manuelt hvis du foretrekker det.
Ved å klikke på "Finn riktig lån" -knappen, godkjenner du Zensums personvernerklæring og brukervilkår.
Gjeldsregistret
Forbrukslån
17.2.2022

5 ting å huske på ved boligkjøp – Zensums sjekkliste

Hva bør du vite når du skal kjøpe bolig? Vi ramser opp de 5 viktigste punktene du bør sjekke ved boligkjøp og gir flere verdifulle tips!
Lesning 
4 min

5 ting å huske på ved boligkjøp

For mange er kjøp av bolig den aller største investeringen i livet. Det handler ikke bare om store pengesummer – det er viktig å finne en bolig du vil trives i og at alt som har med boliglån, visninger og befaringer å gjøre klaffer før boligkjøpet.

Zensum går gjennom de 5 viktigste tingene man bør tenke på når man kjøper bolig. Her er vår sjekkliste for boligkjøp!

1. Tenk nøye etter hva slags bolig du har råd til

Til å begynne med bør du tenke nøye gjennom hvor stort budsjett du har til boligkjøpet. De fleste må ta opp boliglån for å finansiere boligkjøpet, men man kan ikke låne hvor mye man vil.

Krav til egenkapital

Her er det flere aspekter å ta hensyn til. For det første får du som boligkjøper kun låne maksimalt 85 prosent av boligens verdi. Det betyr at du selv må finansiere de resterende 15 prosentene – enten gjennom oppsparte midler, eller privatlån – eller en kombinasjon.

Husholdningens årsinntekt begrenser lånesummen

For det andre opererer alle banker med grenser for hvor stort boliglån de vil bevilge. De fleste långivere pleier å sette grensen til 5 ganger husholdningens inntekt. 

Regn ut faste utgifter etter boligkjøpet

For det tredje bør du regne ut hvor store faste utgifter du har råd til. Når du låner mer enn 60 prosent av boligverdien, sier avdragsbetalingskravet at du må betale ned minst 2,5 prosent per år. Sammen med lånerenten blir dette enfast utgiftspost i tillegg til andre månedlige utgifter som oppvarming, telefon, strøm, vann og kloakk, internettforbindelse osv.

Andre kostnader og avgifter ved boligkjøp

Til slutt bør du tenke gjennom hvilke andre kostnader som er forbundet medet boligkjøp. Her spiller utgifter knyttet til skjøte, pantebrev og eventuell befaring inn.

2. Sjekk om du kan få boliglån

Før det i det hele tatt er noen vits i å gå på boligvisninger og delta i budrunder, bør man skaffe seg et finansieringsbevis fra banken. Det innebærer at banken lover å låne ut et visst beløp til boligkjøpet ditt. Dette finansierings beviset gjelder for en gitt periode. Hvor lenge varierer fra bank til bank.

Finansieringsbeviset er ikke bindende

Husk at finansieringsbeviset ikke betyr at du må ta opp boliglån i akkurat denne banken hvis du velger å kjøpe bolig. Du kan sammenligne boliglån og velge den banken som gir deg best vilkår før du tar opp lånet.


Banken kan også nekte å innvilge boliglånet dersom boligen du skal kjøpe overskrider lånesummen.

3. Gå på visning og finn drømmeboligen din

Nå begynner den morsomme biten – å gå på visninger. Det er nå du kan drømme deg bort og se for deg hvordan du vil trives i hver eneste bolig du titter på. En av dem blir kanskje drømmeboligen din!

Still mange spørsmål

Det vi synes du bør tenke på når du går på visninger er å samle massevis av informasjon og inntrykk ved å titte på mange boliger. Still spørsmål til selger og megler. Ikke vær redd for å stille mange spørsmål. Det finnes ingen dumme spørsmål. Når du skal bruke flere millioner på ny bolig, bør du være sikker.

Spør naboene

Et godt råd er å banke på hos naboene for å høre hva de synes. De pleier å kjenne til eventuelle problemer. Kanskje deler de sine erfaringer, eller kanskje ikke. Det skader ikke å spørre.

Stol på magefølelsen

Følelsen du får når du er i boligen er viktig. Føles det av en eller annen grunn «feil», er det nok en grunn til det – men igjen: spør! Undersøk hvorfor det kommer lukt fra kjelleren, hvorfor trykket i baderomskranen i overetasjen er så dårlig og så videre.

4. Innhent informasjon om boligen

Ofte står det oppgitt mye informasjon om boligen allerede i annonsen. På visningen vil megleren gi deg en objektsbeskrivelse. Her bør det blant annet fremgå informasjon om hvordan boligen ble bygget, hvordan den varmes opp, driftskostnader og så videre.


5. Ta også en titt på området før du kjøper bolig

Når du først er på visning, kan det være lurt å gå en tur i området kjøpsobjektet ligger i. Kjenn etter. Se hvilke butikker, bussholdeplasser, lekeplasser og andre ting som ligger i nærheten. Slå gjerne av en prat med naboene for å høre hva de synes om området.


6. Delta i budrunden

Når du først har bestemt deg for å kjøpe en bolig, kan det hende at det finnes flere interesserte. Da er det som oftest en budrunde som avgjør hvem som får kjøpe boligen.

7. Skriv kontrakt

Etter budrunden og befaring er det på tide å skrive kontrakt. Først da blir dette en bindende avtale. Skulle du trekke deg ut i etterkant, risikerer du å tape forskuddsbetalingen. Skriftlig kontrakt er alltid et krav når fast eiendom bytter eier, som under et boligkjøp.

Ifølge norsk lov må kontrakten inneholde følgende punkter:

·      Kjøpesum – prisen for boligen

·      Overdragelsesdokument – en tekst som sier at selger overlater boligen til kjøperen

·      Signaturer – både fra kjøper og selger, inkludert sted og dato 

Dessuten pleier den å inneholde opplysninger om overtakelses dato, flyttevask og betaling samt flere andre klausuler. I de fleste tilfeller treffes selger og kjøper på meglerens kontor, hvor kontrakt og andre dokumenter signeres.


Lykke til med boligkjøpet!

Relaterte artikler

Hva sier kundene våre?

Se alle anmeldelser