Med sikkerhet i bolig
Inntil kr 25 000 000
Refinansiere
Lånetid
8 år
Nedbetalingstid over 5 år krever at du refinansierer lån og kreditter du har fra før.
Månedlig kostnad:
1,985 kr
Gå videre
Eksempel: Lån 2 000 000 kr, 25 år, nom. rente 7,47%, eff. rente 7,77%. Kostnad: 2 436 540 kr. Totalkostnad: 4 436 540 kr. Faktisk månedsbeløp og totalbeløp kan avvike fra kalkulator. Etab.gebyr 1-4 %. Rente fastsettes individuelt. Oppdatert 2024-02-09.
Formålet med lånet ditt
Oppgi den delen av lånet på 150 000 kr som du ønsker å bruke til å innfri eksisterende lån.
?
Oppgi omtrent hvor stor nåværende låne-/kredittgjeld du vil innfri (ikke boliglån).
Formålet med resterende 100 000 kr
Hva er formålet med lånet?
Betalingsforsikring
Angi om du har en eller flere existerende betalingsforsikringer.
Angi husleie og andre driftskostnader.
Sivilstatus
Partnerens årsinntekt før skatt
Angi husleie og andre driftskostnader.
Boligopplysninger
Boligutgifter, fellesutgifter ol. (din andel)
Ikke renter og avdrag på boliglån
?
Angi husleie og andre driftskostnader.
Har du boliglån / lån med sikkerhet?
Vi trenger informasjon om alle nåværende lån for å behandle søknaden, selv om det er noe du ikke ønsker å refinansiere

Oppgi omtrentlige tall. Hvis informasjonen mangler, kan lånetilbudene dine bli avvist senere.

(Informasjon om forbrukslån og annen usikret gjeld deler du fra Gjeldsregisteret etter søknaden er sendt inn)
Ikke glem å bekrefte låneopplysningene ovenfor før du fortsetter med skjemaet.
Bank (lånetype)
Beløp
250 000 kr
Rente
10,23 %
Månedlig Kostnad
3000 kr
Totale Beløp
250 000 kr
Snittrenten
10,23 %
Månedlig Kostnad
3000 kr
Ansettelsesform
Årlig inntekt
Din arbeidsgiver
Vi kontakter ikke din arbeidsgiver
Ansatt fra (måned og år)
Anställd till
Leieinntekter
?
Har du leieinntekter kan du skrive inn disse her.
Leieinntekter
Kontaktinformasjon
Mobiltelefon (+47) - 8 siffer
Epost
Fødselsnummer
Vennligst fyll ut fødselsnummeret ditt. 11 tall
Norsk statsborger
Bodd i Norge siden
Medsøkere
Ta vekk
?
Medsøker er en person som står oppført på lånet sammen med deg.
Dersom det er flere enn én eier av boligen du ønsker å pantsette, må alle eiere inkluderes i søknaden.

Med en medsøker øker sjansen for bedre tilbud.
Medsøkere Sivilstatus
Medsøkere Boligsituasjon
Boligutgifter, fellesutgifter ol. (din andel)
Ikke renter og avdrag på boliglån
?
I boutgifter inngår amortering, husleie og andre driftskostnader.
Angi omtrentlig boligkostnad
Medsøkere Ansettelsesform
Årlig inntekt
Din arbeidsgiver
Vi kontakter ikke din arbeidsgiver
Ansatt fra (måned og år)
Anställd till
Leieinntekter
?
Har du leieinntekter kan du skrive inn disse her.
Leieinntekter
Medsøkere Kontaktinformasjon
Medsøkere Fødselsnummer
Vennligst fyll ut fødselsnummeret ditt. 11 tall.
Norsk statsborger
Bodd i Norge siden
Ved å klikke på "Finn riktig lån" -knappen, godkjenner du Zensums personvernerklæring og brukervilkår.
Gjeldsregistret
Forbrukslån
15.3.2024

Dette må du vite om prisantydning på bolig

Her får du vite alt om prisantydning på bolig ✓Hva er prisantydning ✓Hvordan fastsettes prisantydning ✓Hvorfor oppstår avvik mellom prisantydning og pris
Lesning 
4 min

Alt om prisantydning på bolig

Her forklarer vi i Zensum alt om prisantydning på bolig. I denne artikkelen vil du få vite hva prisantydning er, hvorfor man må ha en prisantydning og hva en megler ser etter når prisantydningen fastsettes. Vi forklarer også forskjell på pris og prisantydning, og hvorfor avvik kan oppstå. 


Hva er prisantydning?

Når en bolig legges ut på markedet for salg, skal den alltid ha en prisantydning. Beløpet som settes sier hva selger er villig til å selge boligen for. Prisantydningen er også en indikasjon på hva boligen eller eiendommen er verdt. Prisantydningen skal oppgis i boligannonsen og der boligen annonseres. 


Hvorfor må man ha en prisantydning?

Prisantydningen skal gi informasjon til markedet om hvilken pris selgeren er villig til å selge boligen eller eiendommen for. For kjøpere sier prisantydningen noe om hvorvidt man har økonomisk mulighet til å kjøpe objektet eller ikke. Når kjøpere vurderer hvor mye de skal ta opp i boliglån, ser de ofte på aktuelle boligers prisantydning. 


Hva ser en megler etter når prisantydning skal fastsettes?

Selger ønsker alltid å få høyest mulig pris for boligen, men prisantydningen må også settes i samsvar med markedet og den faktiske tilstanden til boligen. Dersom prisantydningen settes for høyt, vil det være få eller ingen interessenter for boligen eller eiendommen man vil selge. Settes prisantydningen for lavt, kan den oppfattes som en lokkepris. Det er ikke lov å sette en kunstig lav pris for å lokke flere interessenter på visning. 

De fleste boliger blir solgt omkring prisantydning. Meglere har som regel en målsetting om at prisantydningen ikke skal avvike for mye fra salgssummen som objektet blir solgt for. Dette er en bekreftelse på god kjennskap til markedet og at megleren har god kompetanse på prissetting. Dersom en megler bidrar til feilinformasjon om prisantydningen på en bolig, er dette et brudd på god megleskikk. 


Hvordan kommer man frem til en prisantydning?

Prisantydning settes på bakgrunn av mange faktorer, som boligens tilstand og utseende på boligen, beliggenhet, solforhold, støy og trafikk, verdivurdering, salgspris på lignende boliger i området, informasjon fra eier og takstmannens rapport om boligen. Meglere bruker i tillegg statistikk og markedsinformasjon for å sette en endelig prisantydning. Skal man selge bolig selv, må man selv sette en prisantydning. 

Selv om man gjør mye arbeid for å sette en riktig prisantydning, er det markedet og antall interessenter som avgjør hva boligen egentlig er verdt og hva salgssummen blir.


Blir boligen solgt for prisantydningen?

Det er kjøperne som bestemmer prisene i boligmarkedet. Boligmarkedet er et fritt marked, og dersom ingen er villig til å kjøpe boligen til prisantydningen, får du heller ikke solgt boligen. Det er derfor ingen garanti for at du får solgt boligen til prisantydning. 


Hva er forskjellen på pris og prisantydning?

Prisantydningen er et estimat på boligens verdi, og sier noe om hva selger er villig til å selge boligen for. Det er imidlertid markedet som bestemmer prisen. Den endelige prisen på objektet bestemmes av budene som kommer inn og som faktisk blir akseptert. 


Hvorfor kan det være avvik mellom pris og prisantydning?

Det kan oppstå avvik mellom prisantydning vs. totalpris. Selv om man gjør en grundig jobb med å sette en så presis prisantydning som mulig, er det mange forhold som kan bidra til at den endelige prisen avviker fra prisantydningen. Prisantydningen settes på grunnlag av en rekke skjønnsmessige faktorer, og selv dyktige meglere kan i blant ta feil. 

Noen ganger er timingen for salget spesielt god eller dårlig, man kan rett og slett ha flaks eller uflaks med hvilke interessenter man trekker til seg. Hvor mye over prisantydning eller under prisantydning boligen går for, bestemmes av markedet


Må man selge til prisantydning?

I utgangspunktet må man ikke akseptere et bud på prisantydning. Selger bestemmer selv hvilket bud som skal aksepteres, og det finnes ingen regler som påbyr selger å akseptere et bud. Det regnes likevel ikke som god praksis å sette en lavere prisantydning enn det man er villig til å selge for. 

Forbrukerombudet har uttalt at dersom et bud på prisantydning avslås, må boligen annonseres til ny pris ved ny visningsrunde. Kjøpere kan by under prisantydning. Dersom du får en lavere pris enn forventet, kan du velge å avvente og legge objektet ut for salg på et senere tidspunkt. 


Ofte stilte spørsmål om prisantydning bolig 

Hva er forskjellen på prisantydning og totalpris?

Prisantydningen gir uttrykk for hva boligen eller eiendommen er verdt og hvilken pris kjøper vil godta. Totalprisen er prisen som den aktuelle boligen faktisk blir solgt for.

Hvem setter prisantydning?

Bruker man en eiendomsmegler, er det megleren som setter prisantydningen. Selger man boligen eller eiendommen selv, må man selv komme fram til en fornuftig prisantydning.
 

Hvordan bestemme prisantydning?

Prisantydningen settes ut fra faktorer, som eksempelvis objektets tilstand, fasade, solforhold, støyforhold og nærhet til viktige servicepunkter samt hva lignende objekter i området blir solgt for.
 

Er man pliktig til å selge til prisantydning?

Nei, men det er dårlig skikk, og Forbrukerombudet har uttalt at dersom selger avslår et bud må boligen annonseres til ny pris ved annonsering av ny visningsrunde.

Relaterte artikler

Hva sier kundene våre?

Se alle anmeldelser