Med sikkerhet i bolig
Inntil kr 25 000 000
Refinansiere
Lånetid
8 år
Nedbetalingstid over 5 år krever at du refinansierer lån og kreditter du har fra før.
Månedlig kostnad:
1,985 kr
Gå videre
Eksempel: Lån 2 000 000 kr, 25 år, nom. rente 7,47%, eff. rente 7,77%. Kostnad: 2 436 540 kr. Totalkostnad: 4 436 540 kr. Faktisk månedsbeløp og totalbeløp kan avvike fra kalkulator. Etab.gebyr 1-4 %. Rente fastsettes individuelt. Oppdatert 2024-10-09.
Formålet med lånet ditt
Oppgi den delen av lånet på 150 000 kr som du ønsker å bruke til å innfri eksisterende lån.
?
Oppgi omtrent hvor stor nåværende låne-/kredittgjeld du vil innfri (ikke boliglån).
Formålet med resterende 100 000 kr
Hva er formålet med lånet?
Betalingsforsikring
Oppgi om du har en eller flere eksisterende betalingsforsikringer.
Angi husleie og andre driftskostnader.
Sivilstatus
Partnerens årsinntekt før skatt
Angi husleie og andre driftskostnader.
Boligopplysninger
Boligutgifter, fellesutgifter ol. (din andel)
Ikke renter og avdrag på boliglån
?
Angi husleie og andre driftskostnader.
Har du boliglån / lån med sikkerhet?
Vi trenger informasjon om alle nåværende lån for å behandle søknaden, selv om det er noe du ikke ønsker å refinansiere

Oppgi omtrentlige tall. Hvis informasjonen mangler, kan lånetilbudene dine bli avvist senere.

(Informasjon om forbrukslån og annen usikret gjeld deler du fra Gjeldsregisteret etter søknaden er sendt inn)
Ikke glem å bekrefte låneopplysningene ovenfor før du fortsetter med skjemaet.
Bank (lånetype)
Beløp
250 000 kr
Rente
10,23 %
Månedlig Kostnad
3000 kr
Totale Beløp
250 000 kr
Snittrenten
10,23 %
Månedlig Kostnad
3000 kr
Ansettelsesform
Årlig inntekt
Din arbeidsgiver
Vi kontakter ikke din arbeidsgiver
Ansatt fra (måned og år)
Anställd till
Leieinntekter
?
Har du leieinntekter kan du skrive inn disse her.
Leieinntekter
Kontaktinformasjon
Mobiltelefon (+47) - 8 siffer
Brukes bl.a. for å sende lenker til lånedokumenter.
E-post
Kreves, liksom telefonnummer, av våre långivere.
Fødselsnummer
Vennligst fyll ut fødselsnummeret ditt. 11 tall
Norsk statsborger
Bodd i Norge siden
Medsøkere
Ta vekk
?
Medsøker er en person som står oppført på lånet sammen med deg.
Dersom det er flere enn én eier av boligen du ønsker å pantsette, må alle eiere inkluderes i søknaden.

Med en medsøker øker sjansen for bedre tilbud.
Medsøkere Sivilstatus
Medsøkere Boligsituasjon
Boligutgifter, fellesutgifter ol. (din andel)
Ikke renter og avdrag på boliglån
?
I boutgifter inngår amortering, husleie og andre driftskostnader.
Angi omtrentlig boligkostnad
Medsøkere Ansettelsesform
Årlig inntekt
Din arbeidsgiver
Vi kontakter ikke din arbeidsgiver
Ansatt fra (måned og år)
Anställd till
Leieinntekter
?
Har du leieinntekter kan du skrive inn disse her.
Leieinntekter
Medsøkere Kontaktinformasjon
Medsøkere Fødselsnummer
Vennligst fyll ut fødselsnummeret ditt. 11 tall.
Norsk statsborger
Bodd i Norge siden
Ved å klikke på "Finn riktig lån" -knappen, godkjenner du Zensums personvernerklæring og brukervilkår.
Gjeldsregistret
Forbrukslån
15.3.2024

Lån til egenkapital er ikke mulig - gjør heller dette!

Boligkjøp og boliglån krever at du kan stille med 15 % av kjøpesummen i egenkapital. Slik løser du det når du ikke kan bruke lån til egenkapital.
Lesning 
2 min

Lån til egenkapital er ikke mulig


Det kan være tøft å komme seg inn på boligmarkedet i Norge. Tidligere kunne man ta lån til egenkapital, men den muligheten ble borte for noen år siden. Bankene har ikke anledning til å gi boliglån på mer enn 85 % av kjøpesummen. De resterende 15 % må man skaffe selv uten å låne til egenkapital

Dette er et tiltak som skal hindre at nordmenn låner over evne. I utgangspunktet er det en fin løsning, men det skaper også problemer for mange. Spesielt førstegangskjøpere har vansker med å komme opp med 15 % i egenkapital

Slik kan du skaffe pengene uten å låne til egenkapital

Det finnes flere løsninger for å klare egenandelskravet. Det aller beste er å klare å spare opp penger, for eksempel i BSU om du er under 34 år. Det gir deg en god start, samtidig som BSU kan gi skattefradrag på 5500 kroner pr. år. Setter du i tillegg skattefradraget inn på en egen konto hvert år, kan det utgjøre en fin sum over tid. 

Unge førstegangskjøpere klarer kanskje ikke å spare opp så mye på BSU før de skal kjøpe bolig. Mange kommer rett fra lange utdanninger og er i startgropen for “voksenlivet”. Da kan det være fristende å finne lån til egenkapitalen. Det er ingen god løsning, da de aller fleste banker ikke gir boliglån om du har lånt penger til egenkapital. Du må nemlig vise hvor du har fått egenkapitalen fra. Dette kravet skyldes reglene som skal bidra til å forhindre hvitvasking av penger. 

Likevel finnes det en mulig løsning. Mange banker er villige til å gi boliglån med lavere krav til egenkapital om du har en kausjonist. Ofte stiller foreldre opp som kausjonister. Kausjonisten blir da ansvarlig for boliglånet om du ikke betaler. 

Har du et godt forhold til banken din, kan egeninnsats på boligen være en del av egenkapitalen. Det kan gjøre at du slipper kausjonist for å låne penger til deler av egenkapitalen. Kjøper du for eksempel et nybygg, kan alt du gjør selv regnes om i kroner. Det gjelder alt fra sparkling og maling til legging av gulv. Bankene har ofte fastsatte beregninger for dette. Derfor må du ta med absolutt alt du skal gjøre selv, slik at beløpet blir så høyt som mulig.

Flere faktorer spiller inn på egenkapitalen for et boliglån

Det er viktig å finne andre løsninger enn å låne penger til egenkapitalen. Utenom å spare finnes det andre tiltak som kan hjelpe. Bankene har i enkelte tilfeller muligheten til å fravike kravet om 15 % egenkapital. Kanskje kan det være en løsning for deg? 

Bankene kan vurdere flere andre faktorer enn hvor mye egenkapital du har. Her er noen ting som du bør vurdere: 

  • Bo på samme adresse over lengre tid. Det forteller banken at du betaler leien slik du skal, har et budsjett og er til å stole på. 
  • Kjøpe sammen med noen. Er du samboer/gift, er det en stor fordel om begge står ansvarlig for lånet. Da regner banken begges inntekt som grunnlag for hva du kan få låne.
  • Ha en ryddig personlig økonomi over lengre tid. Betal alle regninger innen fristen og ikke pådra deg betalingsanmerkninger. 
  • Ha en sparekonto, BSU eller spar i fond. På den måten kan du vise til langsiktig planlegging i stedet for lån til egenkapital, noe bankene normalt anser som viktig. 

En ryddig økonomi, langsiktige økonomiske mål og fast inntekt kan dermed hjelpe deg, slik at du slipper å tenke på om det er mulig å ta opp lån til egenkapital. 

Vanlige spørsmål om lån til egenkapital


Hva er egenkapital?

Kjøp av bolig krever et boliglån og egenkapital. Egenkapitalen er det beløpet du må skaffe selv, utenom boliglånet.


Hvor mye egenkapital trenger jeg?

Det er et krav til 15 % egenkapital for boligkjøp. Kravet kan i enkelte tilfeller fravikes noe. Dette avhenger av banken og om de vurderer deg som en risikokunde eller ikke. 


Kan jeg låne penger til egenkapital?

Det er normalt ikke mulig å ta lån til egenkapital. Det finnes unntak, men da krever det at du har en kausjonist. 


Kan man bruke et forbrukslån til egenkapital?

Nei, du kan ikke bruke et forbrukslån til egenkapital for kjøp av bolig. Forbrukslån kan derimot være en løsning om det er andre investeringer du trenger penger til.

Relaterte artikler

Hva sier kundene våre?

Se alle anmeldelser