Med sikkerhet i bolig
Inntil kr 25 000 000
Refinansiere
Lånetid
8 år
Nedbetalingstid over 5 år krever at du refinansierer lån og kreditter du har fra før.
Månedlig kostnad:
1,985 kr
Gå videre
Eksempel: Lån 2 000 000 kr, 25 år, nom. rente 7,47%, eff. rente 7,77%. Kostnad: 2 436 540 kr. Totalkostnad: 4 436 540 kr. Faktisk månedsbeløp og totalbeløp kan avvike fra kalkulator. Etab.gebyr 1-4 %. Rente fastsettes individuelt. Oppdatert 2024-10-09.
Formålet med lånet ditt
Oppgi den delen av lånet på 150 000 kr som du ønsker å bruke til å innfri eksisterende lån.
?
Oppgi omtrent hvor stor nåværende låne-/kredittgjeld du vil innfri (ikke boliglån).
Formålet med resterende 100 000 kr
Hva er formålet med lånet?
Betalingsforsikring
Oppgi om du har en eller flere eksisterende betalingsforsikringer.
Angi husleie og andre driftskostnader.
Sivilstatus
Partnerens årsinntekt før skatt
Angi husleie og andre driftskostnader.
Boligopplysninger
Boligutgifter, fellesutgifter ol. (din andel)
Ikke renter og avdrag på boliglån
?
Angi husleie og andre driftskostnader.
Har du boliglån / lån med sikkerhet?
Vi trenger informasjon om alle nåværende lån for å behandle søknaden, selv om det er noe du ikke ønsker å refinansiere

Oppgi omtrentlige tall. Hvis informasjonen mangler, kan lånetilbudene dine bli avvist senere.

(Informasjon om forbrukslån og annen usikret gjeld deler du fra Gjeldsregisteret etter søknaden er sendt inn)
Ikke glem å bekrefte låneopplysningene ovenfor før du fortsetter med skjemaet.
Bank (lånetype)
Beløp
250 000 kr
Rente
10,23 %
Månedlig Kostnad
3000 kr
Totale Beløp
250 000 kr
Snittrenten
10,23 %
Månedlig Kostnad
3000 kr
Ansettelsesform
Årlig inntekt
Din arbeidsgiver
Vi kontakter ikke din arbeidsgiver
Ansatt fra (måned og år)
Anställd till
Leieinntekter
?
Har du leieinntekter kan du skrive inn disse her.
Leieinntekter
Kontaktinformasjon
Mobiltelefon (+47) - 8 siffer
Brukes bl.a. for å sende lenker til lånedokumenter.
E-post
Kreves, liksom telefonnummer, av våre långivere.
Fødselsnummer
Vennligst fyll ut fødselsnummeret ditt. 11 tall
Norsk statsborger
Bodd i Norge siden
Medsøkere
Ta vekk
?
Medsøker er en person som står oppført på lånet sammen med deg.
Dersom det er flere enn én eier av boligen du ønsker å pantsette, må alle eiere inkluderes i søknaden.

Med en medsøker øker sjansen for bedre tilbud.
Medsøkere Sivilstatus
Medsøkere Boligsituasjon
Boligutgifter, fellesutgifter ol. (din andel)
Ikke renter og avdrag på boliglån
?
I boutgifter inngår amortering, husleie og andre driftskostnader.
Angi omtrentlig boligkostnad
Medsøkere Ansettelsesform
Årlig inntekt
Din arbeidsgiver
Vi kontakter ikke din arbeidsgiver
Ansatt fra (måned og år)
Anställd till
Leieinntekter
?
Har du leieinntekter kan du skrive inn disse her.
Leieinntekter
Medsøkere Kontaktinformasjon
Medsøkere Fødselsnummer
Vennligst fyll ut fødselsnummeret ditt. 11 tall.
Norsk statsborger
Bodd i Norge siden
Ved å klikke på "Finn riktig lån" -knappen, godkjenner du Zensums personvernerklæring og brukervilkår.
Gjeldsregistret
Forbrukslån
15.3.2024

E-takst – hvordan fungerer det? | Zensum forklarer

E-takst er blant annet aktuelt ved refinansiering | Hva er e-takst? ✓ Slik fungerer det ✓ Elektronisk takst vs verdivurdering ✓ Ofte stilte spørsmål ✓
Lesning 
4 min

E-takst – alt du trenger å vite om elektronisk takst på bolig

Dersom man ønsker å oppnå bedre betingelser eller vil bake smålån inn i boliglånet, kan en e-takst være nødvendig. Her forklarer vi på en enkel og oversiktlig måte alt du trenger å vite om e-takst på bolig.

 

Hva er e-takst?

En e-takst eller elektronisk takst er en enkel verdivurdering av boligen, og utarbeides vanligvis av en eiendomsmegler. E-taksten er bransjestandard og et viktig verktøy for fastsettelse av boligverdi.

 

E-taksten inneholder ingen teknisk vurdering av eiendommen, og baseres istedenfor på tilgjengelige statistiske eiendomsdata. Et eksempel på slike data er salgspris for lignende boliger i området.

 

Er det forskjell på verdivurdering og e-takst?

Begrepene e-takst og verdivurdering brukes ofte om hverandre, men har visse forskjeller. Både verdivurdering og e-takst er meglers forsøk på å beregne forventet salgssum med dagens marked som utgangspunkt.

 

Samtidig skiller de to seg når det kommer til lagring og dokumentasjon. E-taksten bygger i stor grad på det samme som en verdivurdering, men vil også sette krav til dokumentasjon på salgssummen for tilsvarende boliger i nyere tid.

 

En e-takst vil dessuten lagres i en database som banker og andre finansinstitusjoner har tilgang på. Dermed fungerer den som en troverdig kilde for uthenting av boligens verdi.

 

PS! Foruten e-takst på bolig, er det også vanlig å få en verditakst dersom boligen skal selges. Verditaksten utføres av en sakkyndig person (som regel en takstmann), som vil anslå boligens verdi basert på størrelse, beliggenhet og en teknisk gjennomgang av eiendommen.

 

Når trenger man en e-takst?

En e-takst kan ha flere bruksområder, og er nødvendig i tilfeller der boligens verdi skal dokumenteres overfor finansinstitusjoner eller andre. Her er noen eksempler på når e-takst på bolig kan være aktuelt:

 

·  Refinansiering av lån

·  Forhandling av lånebetingelser for boliglån

·  Fastsettelse av boligverdi i forbindelse med arv, kausjon eller skilsmisse

·  Eiendomssalg

 

Dersom du for eksempel ønsker å refinansiere lån med sikkerhet i bolig, må du dokumentere at det finnes ledig verdi i boligen gjennom en takst . Kan du vise til at belåningsgraden din er lavere enn 85 % av boligens markedsverdi, kan gjeld i mange tilfeller bakes inn i ditt boliglån.

 

Hvordan skaffe e-takst for bolig?

Dersom du ønsker e-takst ved refinansiering eller til andre formål, kan du bestille dette ved å kontakte en eiendomsmegler. Eiendomsmegleren vil som regel innhente mange av opplysningene som trengs gjennom tilgjengelig statistikk.

 

I tillegg til dette er megleren forpliktet til å besiktige boligen.

 

Takst på bolig – pris kan variere

I mange tilfeller er e-takst gratis. Hvorvidt dette er en mulighet i ditt tilfelle, avhenger av både beliggenhet og hvilke eiendomsmeglerkontorer som finnes i ditt område. Bor du langt unna nærmeste meglerfirma, må du kanskje betale litt.

 

Gratis e-takst på bolig er med andre ord ikke uvanlig, men heller ingen selvfølge. E-takst pris kan variere mye, og ligger vanligvis et sted mellom 0 og 5 000 kroner.

 

Hva blir vurdert når du bestiller elektronisk takst?

Det er ikke lenger mulig å få e-takst uten befaring, og eiendomsmegler må derfor vurdere boligen din gjennom fysisk oppmøte. I e-taksten er det blant annet krav om at det legges ved bilder av minimum bad, kjøkken og fasade, slik at standard og eventuelle oppgraderinger dokumenteres.

 

Her er noen av punktene som danner grunnlaget for boligens markedsverdi:

 

·  Salgspris for tilsvarende boliger i området

·  Solforhold

·  Oppgraderinger

·  Beliggenhet og nærhet til butikker, skoler og barnehager

·  Fasiliteter

·  Areal og størrelse på tomt

·  Faste kostnader og fellesgjeld

·  Byggeår

 

Hvordan kan Zensum hjelpe?

Gjennom Zensum kan du samle forbrukslån og kredittlån i et nytt boliglån med gunstige betingelser. Vi konkurranseutsetter ditt boliglån gratis og uforpliktende, slik at du kan oppnå en lavest mulig boliglånsrente.

 

Det å kontakte mange banker hver for seg kan være både tidkrevende og tungvint. Zensum lar deg motta tilbud fra flere banker, slik at du enkelt kan sammenligne eventuelle lånetilbud du mottar. På den måten blir det enklere å gjøre et gunstig valg.

 

Fyll ut én enkelt søknad, og refinansiere ditt boliglån på en smart måte!

 

Ofte stilte spørsmål

 

Hvor lenge er en e-takst gyldig?

En e-takst er kun gyldig i et halvt år. Gyldighetsperioden på seks måneder er satt for at e-taksten skal være mest mulig korrekt sett opp mot dagens boligmarked.

 

Hva koster en e-takst?

E-takst pris kan variere en del fra eiendomsmegler til eiendomsmegler, og fra område til område. Enkelte tilbyr gratis e-takst, mens andre tar opp mot 5 000 kroner.

 

Hvordan bestilles en e-takst?

En e-takst kan enkelt bestilles på nett. Som regel trenger du kun å fylle ut et skjema, og deretter vil en eiendomsmegler kontakte deg innen kort tid.

Relaterte artikler

Hva sier kundene våre?

Se alle anmeldelser