Mange lurer på når det er best å kjøpe bolig. I denne artikkelen forklarer Zensum når på året det er best å kjøpe bolig og hva man bør tenke på dersom man er førstegangskjøper eller skal bytte bolig. Vi svarer også på ofte stilte spørsmål om når det er best å kjøpe bolig.
Det finnes ikke noe absolutt fasitsvar på når den beste tiden er for å kjøpe bolig. Boligprisene varierer med en rekke faktorer, som for eksempel den generelle prisstigningen i markedet, type bolig, beliggenhet og lokale faktorer. Når du skal kjøpe bolig, må du derfor følge med markedet i det området du har tenkt å kjøpe i. Det finnes imidlertid statistikk som tilsier at boligmarkedet er mer hektisk i noen perioder av året. Dette skal vi gå nærmere inn på under.
Statistikken viser at det er mest i aktivitet i boligmarkedet mellom påske og fram til skoleferiestart, og fra sommerferiens slutt og frem til høstferien. Det er i disse periodene flest boliger legges ut for salg. Boligprisene generelt øker mest mellom januar og september, med unntak av ferieperiodene. Mot slutten av året, altså i november og desember, ser man som regel en utflating i boligprisene. I november legges det færre boliger ut for salg og i desember er det ofte stille i boligmarkedet. Det betyr ikke at boligprisene nødvendigvis går ned i disse periodene, men at prisene øker mindre eller flater ut sammenlignet med resten av året.
Er du førstegangskjøper, står du friere til å planlegge når på året du ønsker å kjøpe bolig. Skal du derimot bytte bolig, må du også ta høyde for at markedet må være godt dersom du ønsker å selge den boligen som du allerede har. Husk at du ofte må kjøpe og selge i samme marked.
Når på året det er best å kjøpe bolig vil også variere med type bolig. Skal du for eksempel kjøpe et hus med hage, vil det typisk være mange boliger på markedet mai/juni, eller august/september fordi mange boligselgere ønsker å vise fram objektet fra sin beste side. Skal du kjøpe en liten leilighet, kan det være lurt å unngå perioden før studiestart hvor det er spesielt høy etterspørsel etter mindre leiligheter.
For å finne ut når det er best å kjøpe bolig bør du følge nøye med på aktiviteten og prisutviklingen for den type bolig du ønsker deg. Husk også å sjekke hvor mye boliglån du kan få.
November og desember regnes som relativt rolige måneder i boligmarkedet. Det betyr ikke at prisene er lavest, men at boligprisveksten ikke er så høy som resten av året.
De fleste boliger i Norge blir lagt ut for salg på begynnelsen av året fram mot sommerferien, men også i de tidlige høstmånedene er det god aktivitet i boligmarkedet.
Boligprisene i Norge har generelt økt mye, spesielt i de store byene. Områder med høy prisvekst de siste årene er blant annet Kristiansand, Trondheim, Oslo og Drammen.
.svg){kind=icon}
