Refinansiere
Lånetid
8 år
Nedbetalingstid over 5 år krever at du refinansierer lån og kreditter du har fra før.
Månedlig kostnad:
1,985 kr
Gå videre
Eksempel: Lån 2 000 000 kr, 25 år, nom. rente 5,26%, eff. rente 5,52%. Totalkostnad: 3 644 705 kr. Faktisk månedsbeløp og totalbeløp kan avvike fra kalkulator. Etab.gebyr 1-4 %. Rente fastsettes individuelt.
Formålet med lånet ditt
Oppgi den delen av lånet på 150 000 kr som du ønsker å bruke til å innfri eksisterende lån.
?
Oppgi omtrent hvor stor nåværende låne-/kredittgjeld du vil innfri (ikke boliglån).
Formålet med resterende 100 000 kr
Hva er formålet med lånet?
Sivilstatus
Boligsituasjon
Leie (din andel)
?
Angi husleie og andre driftskostnader.
Ansettelsesform
Årlig inntekt
Din arbeidsgiver
Ansatt fra (måned og år)
Anställd till
Andre inntekter/leieinntekter
?
Har du leieinntekter kan du skrive inn disse her.
Andre inntekter
Kontaktinformasjon
Fødselsnummer
Vennligst fyll ut fødselsnummeret ditt
Norsk statsborger
Bodd i Norge siden
Medsøkere
Ta vekk
?
Medsøker er en person som står oppført på lånet sammen med deg.
Med en medsøker øker sjansen for bedre tilbud.
Medsøkere Sivilstatus
Medsøkere Boligsituasjon
Boligutgifter
?
I boutgifter inngår amortering, husleie og andre driftskostnader.
Angi omtrentlig boligkostnad
Medsøkere Ansettelsesform
Årlig inntekt
Din arbeidsgiver
Ansatt fra (måned og år)
Anställd till
Andre inntekter/leieinntekter
?
Har du leieinntekter kan du skrive inn disse her.
Andre inntekter
Medsøkere Kontaktinformasjon
Medsøkere Fødselsnummer
Vennligst fyll ut fødselsnummeret ditt
Norsk statsborger
Bodd i Norge siden
Legg til dine eksisterende lån
Bank (lånetype)
Beløp
250 000 kr
Rente
10,23 %
Månedlig Kostnad
3000 kr
Totale Beløp
250 000 kr
Snittrenten
10,23 %
Månedlig Kostnad
3000 kr
Legg til dine lån med sikkerhet som f.eks boliglån og billån.

Dine usikrede lån deles automatisk når du deler gjeldsinformasjonen din (fra Gjeldsregisteret) med oss.

Du kan legge til dine forbrukslån, kreditkort osv. manuelt hvis du foretrekker det.
Ved å klikke på "Finn riktig lån" -knappen, godkjenner du Zensums personvernerklæring og brukervilkår.
Gjeldsregistret
Beløp
Lånetid
8 år
Nedbetalingstid over 5 år krever at du refinansierer lån og kreditter du har fra før.
Månedlig kostnad:
1,985 kr
Gå videre
Eksempel: Annuitetslån 250.000 kr, 14 år, nom. rente 10,47%, etabl.-/termingeb. 0kr gir eff. rente 5,92%. Totalkostnad 364.993 kr, kostnad 2.173 kr/måned (168 avbet.). Nedbet.tid 1-15 år, 5 år dersom du ikke skal refinansiere.
Formålet med lånet ditt
Vil du innfri eksisterende lån (ikke boliglån)?
Oppgi den delen av lånet på 150 000 kr som du ønsker å bruke til å innfri eksisterende lån.
?
Oppgi omtrent hvor stor nåværende låne-/kredittgjeld du vil innfri (ikke boliglån).
Formålet med resterende 100 000 kr
Hva er formålet med lånet?
Sivilstatus
Boligsituasjon
Boligutgifter, fellesutgifter ol. (din andel)
Ikke renter og avdrag på boliglån
?
Angi husleie og andre driftskostnader.
Ansettelsesform
Årlig inntekt (skal overholde siste måneds lønnsslipp)
Din arbeidsgiver
Ansatt fra (måned og år)
Anställd till
Andre inntekter/leieinntekter
?
Har du leieinntekter kan du skrive inn disse her.
Andre inntekter
Kontaktinformasjon
Fødselsnummer
Vennligst fyll ut fødselsnummeret ditt
Norsk statsborger
Bodd i Norge siden
Medsøkere
Ta vekk
?
Medsøker er en person som står oppført på lånet sammen med deg.
Med en medsøker øker sjansen for bedre tilbud.
Medsøkere Sivilstatus
Medsøkere Boligsituasjon
Boligutgifter
?
I boutgifter inngår amortering, husleie og andre driftskostnader.
Angi omtrentlig boligkostnad
Medsøkere Ansettelsesform
Årlig inntekt
Din arbeidsgiver
Ansatt fra (måned og år)
Anställd till
Andre inntekter/leieinntekter
?
Har du leieinntekter kan du skrive inn disse her.
Andre inntekter
Medsøkere Kontaktinformasjon
Medsøkere Fødselsnummer
Vennligst fyll ut fødselsnummeret ditt
Norsk statsborger
Bodd i Norge siden
Legg til dine eksisterende lån
Bank (lånetype)
Beløp
250 000 kr
Rente
10,23 %
Månedlig Kostnad
3000 kr
Totale Beløp
250 000 kr
Snittrenten
10,23 %
Månedlig Kostnad
3000 kr
Legg til dine lån med sikkerhet som f.eks boliglån og billån.

Dine usikrede lån deles automatisk når du deler gjeldsinformasjonen din (fra Gjeldsregisteret) med oss.

Du kan legge til dine forbrukslån, kredittkort osv. manuelt hvis du foretrekker det.
Ved å klikke på "Finn riktig lån" -knappen, godkjenner du Zensums personvernerklæring og brukervilkår.
Gjeldsregistret
Forbrukslån
9.8.2022

Hvordan by på bolig? Zensum guider deg

Zensum forteller deg alt du trenger å vite om hvordan by på bolig, og hvordan du går frem for å få en vellykket budrunde.
Lesning 
4 min

Hvordan by på bolig

Er du på boligjakt, bør du også sette deg inn i hvordan man byr på en bolig. Ikke bare med tanke på de formelle tingene, men også hva du bør passe på i løpet av budrunden. En budrunde på bolig kan kanskje virke skremmende, men er du godt forberedt er sjansen stor for at det er akkurat du som vinner budrunden. 

Finansieringsbevis før du byr på bolig

Å legge inn bud på en bolig er juridisk bindende. Derfor skal du aldri legge inn et bud før du har finansieringen i orden. Undersøk markedet skikkelig, og finn ut hvilken type bolig du leter etter. Sjekk gjerne hva boliger i området er solgt for tidligere, og prisantydningen for å kjøpe bolig som er på markedet. Det gir ofte en pekepinn på hvilket prisnivå du kan forvente. 

Når du har funnet en bolig du vil by på, må du søke boliglån og få et finansieringsbevis fra banken. Finansieringsbeviset er ikke en lånegaranti, men et bevis på hva du kan få i lån til bolig.

Hvordan legge inn bud

En budrunde på bolig følger et visst sett regler. Før en bolig selges arrangeres det visning av boligen, hvor alle som er interessert kan komme å se på den. Vanligvis åpnes budrunden etter at visningene er ferdig, men det er også mulig å legge inn bud før visning. 

Megler/selger opplyser hvordan budrunden skal foregå, men enkelte ting gjelder for alle budrunder. Når du legger inn et bud skal det skje skriftlig. Det kan være i form av papir eller digitale løsninger, som e-post eller eiendomsmeglerens digitale løsninger. Når du byr på en bolig, må du legitimere deg enten via BankID eller ved sende en kopi av legitimasjon. Samtidig må du fylle ut et budskjema. 


Skjemaet bør inneholde: 

  • Adresse til eiendommen du byr på
  • Hvor mye du byr for boligen
  • Din kontaktinformasjon
  • Kontaktinformasjon til banken som gir deg lån til bolig
  • Akseptfrist (frist for selger å akseptere budet ditt)
  • Eventuell dato for overtakelse av boligen
  • Eventuelle forbehold

Budfrist og akseptfrist 

Budfrist og akseptfrist er to ulike frister når man gir bud på bolig. Budfrist settes av megler/selger av boligen, og er siste mulighet for å legge inn bud på boligen. Akseptfrist er fristen du, som kjøper, setter for budet ditt. Når fristen går ut er ikke budet ditt lenger bindende. 

Når man gir bud på bolig, er budet bindende når selger har fått vite hva budet er. Det er ikke mulig å trekke seg etter at budet er gitt. Det kan kun gjøres etter at akseptfristen er gått ut. Det er også viktig å være oppmerksom på at det ikke er mulig å sette kortere akseptfrist enn klokken 12 dagen etter alle annonserte visninger

Budrunder

Budrunder er ofte et taktisk spill mellom selger og kjøper. Derfor bør du aldri avsløre makssummen du kan betale for boligen, med mindre du er ute etter å kuppe hele budrunden. 


Når du har lagt inn et bud med akseptfrist, bør du være tilgjengelig på telefon. Budet du har gitt opplyses til alle som har meldt sin interesse for boligen. Motbud kommer ofte på SMS, og kan ha korte frister. Kommer det motbud, har du muligheten til å komme med et nytt bud og en ny akseptfrist. 

Ofte stilte spørsmål om hvordan by på en bolig

Hvordan by på bolig?

Megler/selger setter betingelsene for budrundene. I følge lovverket må du legitimere deg, og fylle inn påkrevd budskjema. 

Hva må et bud inneholde?

Et bud må inneholde din kontaktinformasjon, summen du byr, boligens adresse og akseptfrist. 

Hvor mye skal jeg by på bolig?

Hvor mye du skal by avhenger av hvor stort boliglån du kan få. Du bør ikke begynne budrunden med hva du maksimalt kan betale for boligen.

Relaterte artikler

Hva sier kundene våre?

Se alle anmeldelser